למה ספרד
ספרד היא מדינה בדרום-מערב אירופה, והיא חלק מהאיחוד האירופי. ספרד משתמשת במטבע האירו שנחשב לאחד המטבעות המרכזיים בעולם.
המדינה ממוקמת בחצי האי האיברי והיא גורם חשוב בתרבות העולם, הן בהיבט ההיסטורי והן בשפה ובכלכלה. בירתה היא מדריד ואוכלוסיתה מונה מעל ל 47.5 מיליון תושבים
ספרד היא מעצמת תיירות והיא מארחת כ -75 מיליון תיירים בשנה, גורם זה הוא חלק משמעותי בכלכלת ספרד ואחראי על יותר מ-11% מהתמ"ג של המדינה. ספרד נמצאת בתהליך ההתאוששות ממשבר כלכלי חריף שהיה ב 2008 אך מאז מצבה הכלכלי משתפר בהדרגה בכל שנה, כך שמחירי הנדלן סבירים בייחס לתשואתם הגבוהה
?למה כדאי להשקיע בספרד
שימוש במטבע חזק
ספרד נמצאת באיחוד האירופי ולכן משתמשת במטבע האירו. כך שהסיכון לאינפלציה במטבע המקומי הוא נמוך
מעצמת תיירות
ספרד היא אחת המדינות המתויירות בעולם, מגיעים אלייה
כ- 75 מיליון תיירים בשנה, כאשר כ-27 מיליון מתוכם מגיעים לברצלונה עצמה
בירוקרטיה פשוטה וידידותית למשקיעי חוץ
ספרד ידידותית למשקיעי חוץ
ותהליך הרכישה של נכס בה יכול להיות מהפשוטים שיש. בנוסף, מימון להשקעה יכול להתבצע בעזרת בנקים מקומיים, שיכולים לתת בין 70%-50% מימון לרכישת דירה
אמנת מס בין ישראל לספרד
קיימת אמנת מס בין שתי המדינות כך שמשקיע
לא ישלם כפל מס. זאת אומרת, כאשר משקיע ישקיע בנכס בספרד, הוא לא יחוייב בתשלום מיסים בישראל
ביקושים גבוהים
בכל הערים בספרד כמו ברצלונה וגרונה, יש ביקושים גדולים לנכסים לצד היצע נמוך, מה שגורם לעלייה בערכם
Girona השקעות נדלן
כלכלה פורחת
"בעיר המושכת תושבי קבע ותיירים רבים. גובר הביקוש לדירות, בעיקר באיזור העתיק בג'ירונה.
מגזרי העסקים והתרבות המשגשגים שלה, האוניברסיטה היוקרתית, הרובע היהודי (בארי וול המענג), פסטיבלים רבים, והמוניטין ההולך והגדל שלה כמקום לרוכבי אופניים וספורטאים מכל העולם. הופכים את ג'ירונה לעיר יותר ויותר אטרקטיבית עם פוטנציאל לצמיחה.
לכתבה המלאה
Barcelona השקעות נדלן
העיר שלא יכולה לגדול
ברצלונה מוקפת בגבולות שאינם מאפשרים לה להתרחב.
מהצפון והדרום נמצאים נהרות גדולים. ממזרח נמצא הים התיכון וממערב ישנו רכס הרים.
לפיכך, היצע המגורים של ברצלונה מוגבל (ניתן לבנות רק לגובה) אך הביקוש רק הולך וגדל.
הסיטואציה מזכירה מעט את תל אביב שגם היא חסרת יכולת להתרחב